センターコア方式とは、集合住宅やビル、住戸などの設備部分を一か所に集中させる方式の事をさす。具体的には、センターコア方式を採用することで、空調やエスカレーター、エレベーターなどの設備をまとめることができる。わかりやすく合理的な構造であり、メンテナンスが容易である。逆にデメリットとしては、空間の奥行きを確保することができず、フロアが狭くなることが挙げられる。